Desgravar el alquiler en la renta 2014

Una de las vías para que nuestra próxima declaración de la renta nos sea más beneficiosa será la deducción por alquiler de vivienda habitual. Se permite desgravar el alquiler en la renta 2014 tanto al inquilino como al arrendador con límites y matices.

Desgravar el alquiler en la renta 2014 por el inquilino.

Todo contribuyente que viva de alquiler puede deducirse el 10,05% de las cantidades pagadas en concepto de renta, siempre y cuando su base imponible no supere los 24.107,20euros. El importe máximo que se podrá  deducir será de 9.040 euros. Pero además existe otro límite para poder desgravar el alquiler en la renta 2014. Si la base imponible es inferior a 17.707,20 euros se podrá aplicar el máximo de 9.040 euros. Para el resto de supuestos hay que realizar el siguiente cálculo: 9.040 –(1,4125 *(Base imponible-17.707,20)). El resultado será el límite para desgravar el alquiler.

Como contrapartida, las comunidades autónomas pueden incrementar la deducción por alquiler. A modo de ejemplo, la desgravación por alquiler en Madrid es de un 20% del alquiler con un límite de 840 euros, si se es menor de 35 años, la base imponible no supera los 25.620 euros, y que la fianza esté depositada en el IVIMA.

Aunque desgravar el alquiler en la renta 2014 puede ser complicado, si utilizamos el programa Padre para realizar nuestra declaración de la renta, hará los cálculos por nosotros.

Desgravar el alquiler de la renta 2014 por el propietario.

El casero, a la hora de declarar los ingresos procedentes del arrendamiento, puede deducirse los intereses del préstamo hipotecario y el IBI y la tasa de basuras, entre otros. Además existe una reducción general del 60% de la renta obtenida, que se incrementa al 100% si el inquilino tiene menos de 30 años (35 si el contrato se celebró antes del 1 de Diciembre de 2011) y obtiene unos rendimientos netos del trabajo superiores a 7.236,60 euros.